Działki i grunty na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Jeśli szukasz gruntu pod projekt, który nie zaczyna się od pustej
działki, ta propozycja przy ul. Siennej 23 w Lublinie wyróżnia się
realnym zaawansowaniem robót. Działka inwestycyjna na
Kalinowszczyźnie znajduje się równolegle do al. Tysiąclecia, w
zasięgu ok. 10 minut spacerem od Zamku Lubelskiego. To adres, który
łączy bliskość centrum z dostępem do głównych arterii
komunikacyjnych miasta.
Budynek jest w trakcie realizacji: wykonano fundamenty na 60
betonowych palach oraz płytę fundamentową, a następnie poziom 0 i
poziom 1 (bez stropu). Wykonany jest także rozpoczęty szyb windowy
na odcinku od poziomu 0 do 1, co ułatwia dalsze planowanie
komunikacji w obiekcie.

Na końcu tej oferty zostaje to, co najważniejsze w inwestycjach:
czas. Pozwolenie na budowę i wykonane prace pozwalają przejść od
razu do kolejnych etapów realizacji. Zapraszam do kontaktu po
szczegóły i umówienia prezentacji terenu oraz dokumentacji.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Lublin, Kalinowszczyzna, ul. Sienna 23 (równoległa do
al. Tysiąclecia)Działka: 1090 m2, obręb 0014, nr 21/3Teren:
ogrodzonyDojazd: utwardzonyForma własności: pełna
własnośćSprzedaż: od firmyCena: 3 990 000 PLN + 23% VATWydanie:
natychmiast

Stan zaawansowania budowy (na dziś)
Fundamenty: 60 betonowych pali + płyta fundamentowaWykonane
kondygnacje: poziom 0 i poziom 1 (bez stropu)Szyb windowy:
rozpoczęty, wykonany od poziomu 0 do 1

Parametry formalne i zabudowa
Pozwolenie na budowę: budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią
usługowąWarunki zabudowy:max wysokość kalenicy do 11 mdach
wielospadowy, nachylenie połaci 20–40%, układ kalenicowy względem
ul. Siennejpow. zabudowy do 28%pow. biologicznie czynna min. 25%Zakres
po stronie kupującego: ewentualne przeprojektowanie funkcji (w tym
części parterowej) zgodnie z docelowym scenariuszem oraz procedurami
administracyjnymiMedia
Prąd: prąd budowlany na działceKanalizacja: na działce,
podciągnięta do budynkuGaz: w ulicyWoda: ok. 3 m od budynku, wydane
pozwolenie na przyłączeŚwiatłowód: ok. 3 m od działki

Koncepcja funkcji (założenia)
Wariant usługowo-mieszkaniowy (aktualne założenie):poziom 0 –
usługipoziom 1 – gastronomiapoziom 2 i 3 – lokale
mieszkalneWariant mieszkaniowy (koncepcja): łącznie ok. 10 lokali4
lokale na poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy)4 lokale na poziomie 22 lokale
na poziomie 3 (poddasze) o pow. ok. 120 m2Parking: możliwość
zaprojektowania miejsc postojowych na terenie działki, w tym miejsce
pod stację ładowania

Lokalizacja i otoczenie
Zamek Lubelski: ok. 10 minut spaceremStare Miasto (Brama Grodzka): ok.
15–18 minut spaceremCentrum handlowe VIVO! Lublin: w okolicy (blisko
rejonu Zamku)Komunikacja: przystanki w rejonie Placu Singera oraz przy
al. TysiącleciaRekreacja: trasy wzdłuż doliny Bystrzycy oraz ciągi
pieszo-rowerowe w rejonie al. Unii Lubelskiej i al. Tysiąclecia

Dokumentacja
Do wglądu: projekt, dziennik budowy, decyzja WZ, pozwolenie na
budowęSkontaktuj się, jeśli chcesz otrzymać komplet informacji o
stanie zaawansowania, dokumentach i możliwościach dalszego
prowadzenia inwestycji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."