Lokale na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Do sprzedania nieruchomość stanowiąca działkę 0,3 ha , zabudowana budynkiem o przeznaczeniu biurowo-usługowym z częścią ekspozycyjno-handlową (pow. ok. 130 mkw) oraz częścią magazynowo-produkcyjną (pow. ok. 350 mkw)

Nieruchomość znajduje się w pobliżu Śródmieścia, ok. 2 km od centrum miasta, w okolicy przemysłowej w sąsiedztwie obiektów handlowo-usługowych, magazynowych i produkcyjnych

Budynek składa się z dwóch części połączonych konstrukcyjną ścianą wewnętrzną, w tym:
* część o funkcji biurowej, o pow. 859 mkw, trzykondygnacyjna, z podpiwniczeniem użytkowym
* część magazynowo-użytkowa, o pow. 501 mkw, jednokondygnacyjna , bez podpiwniczenia, z zadaszoną rampą transportowo-załadunkową od strony placu

Budynek pierwotnie wybudowany w latach 60-ych XX w., całkowicie zmodernizowany, przebudowany i rozbudowany w latach 2005-2007, obecnie w stanie bardzo dobrym, wnętrza wykończone w wysokim standardzie.
Informacje techniczne:
- ściany konstrukcyjne z cegły i belitu
- dach ocieplony styropianem, kryty papą
- stolarka okienna PCV z szybami antywłamaniowymi P4
- własna nowoczesna kotłownia w budynku - zasilanie z pieca gazowego DeDietrich
- centrala wentylacyjno-klimatyzacyjna z odzyskiem ciepła
- posadzki: gres, wykładziny dywanowe, PCV, okładziny granitowe /klatki schodowe, schody/, terakota
- sufity podwieszane z zamontowanym oświetleniem halogenowym
- na kondygnacjach biurowych przestrzenie podzielone na mniejsze pokoje aluminiowymi przeszklonymi elementami z szybami antywłamaniowymi P4

Zestawienie pomieszczeń w budynku:
*Podpiwniczenie /~210 m2/: pomieszczenia uzytkowe-pomocnicze (m.inn. kotłownia, wentylatornia, magazyny podręczne)
* Parter:
- od frontu reprezentacyjna powierzchnia handlowo-ekspozycyjna /duże okna witrynowe/ o pow. ok. 130 m2 z przejściem w tylnej części do przyległych pomieszczeń magazynowych /pow. 110 m2 + 50 m2/ oraz dodatkowo z przejściem do lokalu biurowo-usługowego /lokal ten o pow. ok. 180 m2, posiada także oddzielne niezależne wejście z tylnej strony budynku; w tym lokalu znajduje się m.inn. otwarty sekretariat, 5 pom. biurowych, szatnia, WC/łazienka x 3, komunikacja, pom.socjalne
- z bocznej strony budynku niezależne wejście do klatki schodowej oraz komunikacja + klatka schodowa /przejście na górne kondygnacje biurowca/
- z tyłu budynku dodatkowo oddzielny lokal magazynowy /magazyn 131 m2 + zaplecze 53 m2 + pom. socjalne (WC i umywalnia)
* I piętro:
- komunikacja + klatka schodowa
- lokal biurowy o pow. ok. 200 m2, w tym m.inn. 5 pokoi biurowych (24+23+18+24+53m2), 2 x WC, pom.socjalne, komunikacja
* II piętro:
- komunikacja + klatka schodowa
- lokal biurowy o pow. ok. 200 m2, w tym m.inn. 5 pokoi biurowych (24+23+18+24+54m2), 2 x WC, pom.socjalne, komunikacja

***

Działka o nieregularnym kształcie (wymiary ok. 65 m szer. x 60 m dług), teren zagospodarowany, ogrodzony, w ok. 80% utwardzony asfaltem, na którym znajdują się place i parkingi utwardzone

***

Podana w ofercie cena netto

***
--------------------------------------------------------
Termin wydania: DO UZGODNIENIA (obiekt obecnie wynajmowany, mozliwość kupna z przejęciem najemców)
***PROMOCJA***

~ 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO ~

* Kupujący nie płaci prowizji ani nie ponosi żadnych innych opłat wobec Pośrednika

***PROMOCJA***

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: własne gazowe
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Naziemn. miejsc parking.: 50
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 5
Teren ogrodzony: TAK
Pow. całk. budynku : 1361
Pow. całk. biurowa : 859
Pow. całk. handlowa : 150
Rok budowy: 2007
Liczba pomieszczeń biurowych: 20
Pow. pom. handlowych do : 130
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1045961&id=D5809E2FA8

::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
ul.Feliksa Bieczyńskiego 4 (boczna Wieniawskiej)
20-073 Lublin
+48 81 532-99-44

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: ANM-BS-29301