Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, słonecznego 4 - pokojowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Wrotków, przy ul. Samsonowicza. Znajduje się ono na 2 piętrze w niskim bloku z 1978 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/BG-duwx9HS8
Na powierzchnię użytkową niespełna 58 m2 składają się:
1. salon 15,0 m2
2. kuchnia 6,6 m2
3. sypialnia 10,0 m2
4. sypialnia 9,8 m2
5. sypialnia 6,3 m2
6. łazienka 2,5 m2
7. osobne WC 1,0 m2
8. komunikacja 6,7 m2
Do mieszkania przynależy:
- balkon 1,3 m2
- piwnica ( w cenie lokalu ) 3,0 m2

Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 691 zł (zam. 1 os.)
spółdz. własność. prawo do lokalu
rok budowy nieruchomości: ok. 1978
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: parkiet, panele, terakota
stan mieszkania: do remontu generalnego
wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe/ PCV dwuszybowe szczelne okna
dwustronna wystawa lokalu: południowa, północna
parkingi publiczne, dostępne miejsca przy bloku
internet światłowodowy funkcj. w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
przestronne, jasne 4 pokoje i osobna kuchnia
możliwość własnej aranżacji, standard do remontu
przeprowadzona termomodernizacja, styropian 18 cm.
grzejniki żeliwne w lokalu, dopasowane do pomiesz.
Główne atuty:
spółdz. własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
jasne, ustawne, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
w pobliżu wszelkie obiekty użyteczności publicznej
dostępność naziemnych miejsc parkingowych
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
bliskość terenów zielonych: lasu, Zalewu Zemborzyckiego

Budynek został oddany do użytku w 1978 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości niecałe 691 zł (1 zameldowana osoba), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz oraz media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy ustawna piwnica (w cenie mieszkania). Jest to nieruchomość wyróżniająca się jasnymi, przestronnymi pomieszczeniami idealnie nadającymi się do własnej aranżacji.
Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, Zalew Zemborzycki, stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, las itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/BG-duwx9HS8
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 342/EMN/MS