Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Wyjątkowy lokal w kamienicy w sercu Lublina, 80m2, SPRZEDAŻ. ~~ ~~Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 80 m-owego, 3-pokojowego lokalu mieszkalnego w Lublinie na ul. Zamojskiej, w dzielnicy Śródmieście wraz z garażem, piwnicą oraz komórką lokatorską. Znajduje się on na parterze w trzypiętrowej, odnowionej, zabytkowej kamienicy z 1915 r. wzniesionej w technologii murowanej z cegły. ~~ ~~Jest to lokal oferujący nie tylko wygodę miejskiego życia, ale również wyjątkową szansę inwestycyjną. Ta historyczna nieruchomość łączy w sobie urok przeszłości z dostępem do nowoczesnej i szerokiej infrastruktury, stanowiąc idealne miejsce do zamieszkania. ~~ ~~Potencjał aranżacyjny lokalu umożliwia jego adaptację zgodnie z własnymi potrzebami. Można: ~~- zaaranżować w nim prywatne mieszkanie. ~~- podzielić przestrzeń na dwa oddzielne mieszkania do wynajęcia na dłuższy okres. ~~- stworzyć mieszkanie zintegrowane z przestrzenią biurową, handlową lub usługową. ~~ ~~Miejsce z wielkim potencjałem, ale wymaga dostosowania do potrzeb. ~~ ~~Na powierzchnię 80 m2 składają się: ~~- pokój 1 - 39,8 m2 ~~- aneks kuchenny - 2,5 m2 ~~- łazienka - 2,5 m2 ~~- komunikacja - 3 m2 ~~ ~~- pokój 2 - 13,5 m2 ~~- pokój 3 - 7,5 m2 ~~- aneks kuchenny - 7,8 m2 ~~- łazienka - 1,6 m2 ~~- WC - 2,2 m2 ~~ ~~Do mieszkania przynależą: ~~- piwnica - 19,7 m2 ~~- komórka lokatorska - 3,6 m2 ~~- garaż - 16,3 m2 ~~ ~~Co daje w sumie - 120 m2 powierzchni użytkowej do zagospodarowania. ~~ ~~Kamienica przeszła remont dachu w 2023 r. oraz odnowienie elewacji w 2019 r. ~~Lokal suchy nigdy nie było problemu z wilgocią. ~~ ~~Standard wykończenia: ~~- ściany - gładzie gipsowe z odkrytą cegłą w stylu industrialnym ~~- podłogi - gresowe ~~- okna - nowe pcv ~~- ciepłą wodę zapewnia bojler ~~- ogrzewanie - elektryczne ~~ ~~LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ (PEŁNĄ) WŁASNOŚĆ - NIE SĄ TO UDZIAŁY. ~~ ~~Mieszkanie z ekspozycją - zachodnią oraz wschodnią. ~~Widok na ulicę oraz podwórko. ~~ ~~Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę: ~~miejsca w garażu przyległym do budynku - 70 000 zł ~~ ~~Opłaty: ~~- czynsz - 460 zł ~~- prąd wg zużycia ~~ ~~Zalety nieruchomości: ~~Elegancka architektura - Kamienica zachowała swój historyczny charakter, co może być atrakcyjne dla miłośników historii i kultury, a jednocześnie została zmodernizowana, aby sprostać współczesnym standardom. ~~ ~~Przestronne wnętrza i atmosfera - Duże pomieszczenia dają nieograniczone możliwości aranżacyjne i zapewnią komfort każdemu mieszkańcowi, a tradycyjne elementy wykończenia dodają uroku i elegancji. ~~ ~~Dogodna komunikacja - Doskonałe połączenia komunikacyjne ułatwiają szybki dojazd do każdego zakątka miasta. ~~ ~~Bliskość usług i rozrywki - Położenie gwarantuje dostęp na wyciągnięcie ręki, do wielu restauracji, kawiarni, punktów usługowych oraz miejsc pracy, co czyni życie codzienne wygodnym i przyjemnym. ~~ ~~Jako inwestycja - Mieszkanie w zabytkowej kamienicy może być dobrą inwestycją, ponieważ takie nieruchomości z biegiem czasu, często zyskują na wartości. ~~ ~~Mniej mieszkańców - Kamienice zazwyczaj mają mniej mieszkań niż nowoczesne bloki, co może oznaczać mniej hałasu i większą prywatność. ~~ ~~Dodatkowe info: ~~Lokal posiada 3 pokoje z możliwością przywrócenia nawet do 5 jak to miało miejsce pierwotnie. ~~ ~~Nieruchomość posiada osobne wejście. Możliwe jest wykonanie drugiego wejścia od klatki schodowej budynku. ~~ ~~Obiekt jest monitorowany, wejście i wjazd na posesję zapewnia brama na pilot. ~~ ~~Przyłącze gazu znajduje się na klatce schodowej nie ma przeciwwskazań by poprowadzić je do lokalu. ~~ ~~Pobliska infrastruktura: ~~ ~~Sklepy: ~~Żabka, Biedronka, Galeria Vivo, C.H. Plaza ~~ ~~Punkty usługowe: ~~centrum medyczne, salon fryzjerski, mechanik, przychodnia weterynaryjna, Dworzec Metropolitalny. ~~ ~~Placówki edukacyjne: ~~żłobek oraz przedszkole Wolne Dzieci, S.P. nr 24, VII L.O, Z.S.E. Vetterów. ~~ ~~Miejsca rekreacyjne: ~~Skwer z placem zabaw, obóz wakacyjny, boisko, skatepark, Stadion Miejski, Aqua Lublin, siłownia, klub tenisowy, rodzinne ogródki działkowe, Błonia pod Zamkiem, Park Ludowy, tereny zielone przy Bystrzycy. ~~ ~~Miejsca kulturalne: ~~Stare Miasto, Muzeum Narodowe, Centrum Spotkania Kultur ~~ ~~Przystanek komunikacji miejskiej z liniami nr.: ~~1, 3, 5, 6, 7, 13, 17, 22, 24, 52, 55, 156, 159, 160, N3. ~~ ~~Spacer do centrum zajmuje niecałe 10 min. ~~Dojazd autobusem do prawie każdej uczelni zajmuje 10-20 min. ~~ ~~Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego lokalu w centrum jednego z najdynamiczniej rozwijających się miast Polski. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie możliwości, jakie oferuje ta niezwykła nieruchomość. Zadzwoń - 459 - pokaż numer telefonu - . ~~ ~~Rozważasz sfinansowanie nieruchomości za pomocą kredytu? Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków. ~~ ~~Zadzwoń i umów się ze mną na prezentację nieruchomości. ~~ ~~Przed prezentacją poprosimy o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych tj.: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu oraz złożenie czytelnego podpisu. ~~ ~~Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. ~~ ~~Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości w Lublinie. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. ~~ ~~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, doradztwo kredytowe oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu na rynku nieruchomości w Polsce. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ~~ ~~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl. ~~Dzwoniąc pytaj o numer oferty 40 biura 88 z systemu inetonline.pl

Numer oferty: 40-88