Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej i zurbanizowanej części Lublina. Położone jest na legendarnej, zaprojektowanej przez braci Hansen, dzielnicy Rury, przy ulicy Wallenroda.
Znajduje się ono na siódmym piętrze wieżowca po termomodernizacji. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ZrzNwfv1Az0
Na powierzchnię użytkową niespełna 54 m2 składają się:
1. salon 17 m2
2. oddzielna kuchnia 6 m2
3. sypialnia 10 m2
4. sypialnia 9,5 m2
5. komunikacja 8 m2
6. łazienka z WC 3,5 m2
Do mieszkania przynależą:
- balkon 2 m2
- piwnica 4 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 750 zł (zam. 1 os.)
forma: spółdzielcze własnośćiowe
rok budowy nieruchomości: ok. 1975
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: mozaika drewniana, terakota
stan mieszkania: do remontu generalnego
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe/ PCV dwuyszybowe szczelne okna
wystawa lokalu (str.): wschodnia, południowa
sześć mieszkań na kondygnacji (klatce schod.)
parkingi publiczne, zespoły garaży wokół bloku
internet światłowodowy funkcj. w budynku
oświetlenie LED na klatkach schod., czujniki
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
dostęp do rowerowni/ pom. gospodarczego (klucz)
wielofunkcyjny układ (3 pokoje i oddzielna kuchnia)
możliwość rearanżacji, standard do gen. remontu
przeprowadzona termomodernizacja, styropian 18 cm.
grzejniki żeliwne w lokalu, dopasowane do kubatur
Główne atuty:
spółdz. własność., bez obciążeń, egzek./ slużebności
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
ustalone optym. zaliczki na media pochodzące z miasta
jasne, ustawne, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia + 3 pokoje
budynek po termomodernizacji, dobrze utrzymane klatki
rewelacyjny widok na panoramę miasta i przestrzeń wokół
przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UMCS, KUL, UP, UM, itd.)
bliskość uznanych placówek medycznych i urzędowych
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w połowie lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 750 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, działalność społeczno - kulturalna, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ZrzNwfv1Az0
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 335/EMN/MS