Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej i zurbanizowanej centralnej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Kleeberga.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku po termomodernizacji. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/cV8UJT3MudE
Na powierzchnię użytkową ponad 48 m2 składają się:
1. salon 15 m2
2. oddzielna kuchnia 7 m2
3. sypialnia 7 m2
4. sypialnia 10 m2
5. komunikacja 6 m2
6. łazienka 2,5 m2
7. osobne WC 1 m2
Do mieszkania przynależą:
- balkon 1 m2
- piwnica 4 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 950 zł (zam. 1 os.)
spółdz. własność. prawo do lokalu
rok budowy nieruchomości: ok. 1965
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: mozaika drewniana, terakota
stan mieszkania: do remontu generalnego
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe/ PCV dwuyszybowe szczelne okna
wystawa okienna lokalu: wschodnia, zachodnia
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
parkingi publiczne, zespoły garaży wokół bloku
internet światłowodowy funkcj. w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
omonitorowany budynek/ każda klatka sch.
wielofunkcyjny/ perspektywiczny układ (3 pok.)
możliwość rearanżacji, standard do gen. remontu
przeprowadzona termomodernizacja, styropian 18 cm.
grzejniki żeliwne w lokalu, dopasowane do pomiesz.
Główne atuty:
spółdz. własność. z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
ustalone wyższe zaliczki na media pochodzące z miasta
jasne, ustawne, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia + 2 pokoje
budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, WSPIA, WSEI, VPU, itd.)
bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w połowie lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 950 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/cV8UJT3MudE
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 328/EMN/MS