Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, na osiedlu Widok 2, przy ul. Bursztynowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.
Znajduje się ono na pierwszym piętrze czteropiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/wlO8Pxecg3g
Na powierzchnię użytkową ponad 78 m2 składają się:
1. salon 27 m2
2. oddzielna kuchnia 11,5 m2
2. sypialnia 11,5 m2
3. sypialnia 10 m2
4. łazienka z WC 5 m2
3. pralnia z WC 2 m2
4. komunikacja 11 m2
Do mieszkania przynależy:
- loggia 6 m2
- piwnica ( w cenie lokalu ) 4 m2
- naziemne m. p./ garaż (opcja)

Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 1250 zł (5 os.)
spół. własność. prawo do lokalu
obiekt od prywatnego użytkownika
rok budowy nieruchomości: 1999
częściowo odgrodzone patio obiektu
foremna loggia z wystawą południową
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: terakota, panele podłogowe AC-4
stan mieszkania: do wejścia/ do odświeżenia
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
ulica lokalna prowadząca do miejsc park., garaży
część. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
sąsiedni gaj bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
dwustronna wystawa okien i loggia na południe
trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
trzy apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek posiadający garaże w bryle (najem/ zakup)
meble wymiarowane (brąz), pochłaniacz Amica
kuchnia indukcyjna Amica, piekarnik elektr. Amica
lodówka z zamrażarką Samsung, zmywarka 60 Bosch
użyteczna szafa typu Komandor/ szafki w zabudowie
AGD w stanie bdb, Dodatkowo RTV: TV 65" Samsung
pralka z ładowaniem bocznym Bosch, ośw. LED
części wspólne: system oświetlenia w technologii LED
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach drugiego właściciela (1 wł.)
brak tytułów egzekucyjnych, zaległości, itp.
dostępne media połączone z siecią miejską
niskie koszty ogrzewania (bez pomiarowania)
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie przyzwoitej jakości materiałami
przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia
kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie
pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
fakultatywnie w lokalu: sprzęt AGD i RTV (bez dopłat)
jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę
młode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
ergonomiczny układ, możliwość zrobienia 4/ 5 pokoi
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo, uczucie panującej ciszy, spokoju
bliskość terenów zielonych, wąwozu, gaju, widok na las
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku na przełomie tysiącleci, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 1250 zł ( 5 zameldowanych osób ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofon, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna piwnica ( w cenie lokalu ). Istnieje także możliwość nieobligatoryjnego zakupu naziemnego miejsca postojowego (20000 zł).
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie odrodzonym, do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/wlO8Pxecg3g
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 340/EMN/MS