Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego trójstronnego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, os. Ruta, przy ul. Różanej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby.

Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu na zbalansowanym osiedlu. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/7V7qeYJWjbo







Na powierzchnię użytkową niespełna 58 m2 składają się:



1. salon 17 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 9 m2

3. sypialnia 10,5 m2

4. sypialnia 8,5 m2

5. komunikacja 8 m2

6. łazienka 3,5 m2

7. osobne WC 1 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon 5,5 m2

- piwnica 5 m2



Nieruchomość cechuje:


czynsz w wysokości 715 zł (1 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od pierwszego właściciela
rok budowy nieruchomości: 1987
fragmentarycznie ogrodzony teren
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: terakota, parkiet drewniany
stan mieszkania: do wejścia (poprawny)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
część. wyposażenie i umeblowanie w cenie
plastikowe dwuszybowe licznie wbudowane okna
trójstronna wystawa okien: zachód, wschód, południe
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
budynek po przeprowadzonej termomodernizacji
zużycie ciepła: ryczałt, koszt zuż. gazu: 10zł/ os.
liczne szafy i schowki, strefa jadalniana (kuchnia)
AGD w kuchni, lodówka Beko, kuch. gaz, piekarnik
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dostępność parkingów publicznych wokół budynku


Główne atuty:


najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach jednego właściciela od dekad
własność z nieobciążoną księga wieczystą
wszystkie media połączone z siecią miejską
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
trwałe wykończenie dobrej jakości materiałami
liczne schowki, szafy i praktyczne meble kuchenne
przestronne wnętrza i dobrze utrzymany balkon
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
optymalnie podzielone architektonicznie wnętrza, układ
odnowione budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo, zoptymalizowane infrastrukturalnie
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)


Budynek został oddany do użytku w 2009 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 715 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, obsługa ogrodnicza, nasadzenia, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie mienia SM, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., opłata za gaz (ryczałt: 10zł/ os.), należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna piwnica (w cenie mieszkania),. Istnieje także możliwość najmu dodatkowego miejsca postojowego (149 zł/m-c).

Jest to nieruchomość z duszą i dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić ok. bezpośrednio po dopełnieniu formalności, z opcją pozostawienia zdecydowaniej większości mebli/ wyposażenia.



W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla psów, itp.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/7V7qeYJWjbo









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 313/EMN/MS