Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, na osiedlu Łęgi, przy ul. Orkana, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.
Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu w młodym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/P0b3qvtuFGE
Na powierzchnię użytkową 53,5 m2 składają się:
1. salon 15 m2
2. otwarta kuchnia 5 m2
2. sypialnia 11 m2
3. sypialnia 9,5 m2
3. komunikacja 11 m2
3. łazienka 11 m2
4. osobne WC 4 m2
Do mieszkania przynależy:
- balkon 5 m2
- piwnica 4 m2
- garaż (opcja) 20 m2

Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 840 zł (4 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od pierwszego właściciela
rok budowy nieruchomości: 2006
całkowicie ogrodzone patio obiektu
duży balkon z wystawą zachodnią
wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
podłoga: gres, deska barlinecka (db)
stan mieszkania: do wejścia/ dobry
ogrzewanie i ciepła woda z sieci lok.
obiekt docieplony (max. ceram + styr.)
ulica lokalna prowadząca do garaży
możliwość parkowania dwóch pojazdów
drzwi antywłamaniowe Juwent (klasa C)
cz. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
sąsiedni gaj i wąwóz bez prawa zabudowy
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
dwustronna wystawa okien: wschód + zachód
zamknięte/ ogrodzone omonitorowane osiedle
dwa apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
podłoga (płytki) na balkonie wymieniona na nową
meble wymiarowane fronty dębowe, pralka Bosch
kuchnia gazowa Whirlpool, piekarnik elektr. Bosch
nowa wolnostojąca lodówka z zamrażarką Samsung
nowa kuch. mikrofalowa pod zabudowę Amica (czerń)
wewn. stolarka drzwiowa Porta w okleinie naturalnej
szafa typu Komandor/ sejf/ termostat prysznicowy
AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna
częściowe umeblowanie/ wyposażenie w cenie lokalu
części wspólne: system oświetlenia w technologii LED
prywatna zieleń, plac zabaw, miejsce ogniskowe
dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach pierwszego właściciela (1 wł.)
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
stan bdb: duża piwnica, duży garaż, duży balkon
media połączone z siecią miejską (c.w. i c.o. lokalne)
wysokiej klasy mat. bud.: czerw. pustak ceramiczny
wyjątkowo zoptymalizowane koszty ogrzewania
niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
huśtawkowa kotwa zamont. w suficie balkonu
miedziana inst. elektryczna, inst. kanal. PCV
optyka metrażu 65 mkw+ (rewelacyjny układ)
meble kuchenne na wymiar (fronty dębowe)
indywidualne zamykane wejście do garażu z klatki
podlicznik w garażu z zabudową i bramą na pilota
moniotorowane dodatkowe miejsce postojowe
przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia
kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie
pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
prywatne zejście/ furtka do ścieżki rowerowej (wąwóz)
przyzwoitej klasy sprzęt AGD (część. nowy - gwarancja)
jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę
nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na osiedlu w nowym budownictwie
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gaju
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2006 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 840 zł ( 4 zameldowane osoby ) , w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda i odprowadzenie ścieków (6 m3), podgrzanie wody (3 m3), wywóz nieczystości/ odpady komunalne, fundusz remontowy, fundusz rezerwowy, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu/ techniczna obsługa nieruchomości/ przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, ubezpieczenie mienia i OC, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne oraz, potencjalnie, 78 zł (garaż).
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Możliwość nieobligatoryjnego zakupu przestronnego garażu (20 m2) zamykanego bramą sterowaną z pilota, posiadającego osobne komfortowe wejście z budynku, przed którym istnieje omonitorowane miejsce na parkowanie dodatkowego pojazdu wyceniono na 149000 zł).
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić bezpśrednio po dopełnieniu formalności.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, place zabaw, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/P0b3qvtuFGE
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 358/EMN/MS