Mieszkania na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania z okazałym widokiem, po generalnym remoncie, położonego w spokojnej i zurbanizowanej centralno - północnej części Lublina, na dzielnicy Czechów, na osiedlu Wieniawskiego, przy ulicy Koncertowej.
Znajduje się ono na ostatnim piętrze jedenastopiętrowego punktowca. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/1ySOw8g6e80
Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:
1. salon 20 m2
2. sypialnia 10 m2
3. oddzielna kuchnia 6,5 m2
4. komunikacja 7,5 m2
5. łazienka 2,5 m2
6. oddzielne WC 1,5 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2.
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 730 zł (zam. 2 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1978
wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
podłoga: panele podł., gres wielkoformat.
stan mieszkania: po generalnym remoncie
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, opomiar. C.O.)
plastikowe/ PCV dwuyszybowe okna z lat 2000
jednostronna zachodnia wystawa okienna lokalu
(klatka schod. z przedsionkiem), brak bezpośr. sąś.
remont generalny przepr. w 2026, kuchnia w 2022
nowe instalacje: elektryczna (miedź), kanaliz. (PCV)
wysoki standard wykonania, gładzie na ścianach
internet światłowodowy dostarczony do budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości/ lokalu
parkingi publiczne, tereny zielone wokół budynków
kuchenny sprzęt AGD z udokumentowaną gwarancją
nowe: płyta indukc., pochłań., zmywarka, piekarnik el.
szafy, szafki, nowe łóżko małż. 160 cm + materac 20 cm
oświetlenie LED/ RGB w kuchni, łazience (listwy świetlne)
kuchnia zwymiarowana w projekcie IKEA, biała satyna
wolny domyk, styl glamour, odporna umywalka, odbojnik
termomodernizacja bud. ( po 2000 r. ), styropian, elew.
efektywne grzejniki żeliwne z odczytem zdalnym (opom.)
Główne atuty:
odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ciepłe, ustawne, przestronne pomieszczenia
deratyzowane, uprzątane i dobrze zachowane piwnice
oznaczone zasilanie, rozdzielnica z przypisanymi bezp.
nowe nagłośnienie w łazience, Bluetooth/ straming audio
anonimowość, brak sąsiędnich lokali na przestronnym hallu
przynależna ustawna piwnica, wystawa nie "okno w okno"
dostęp do przestronnej suszarni na piętrze (efektywność)
możliwość podłączenia gazu (funkcjonujący na obiekcie)
piękny panoramiczny widok na zurbanizowane tereny zielone
wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, WSPiA, VPU, WSEI)
bliskość uznanych placówek medycz. (SPSK-4, COZL, DSK)
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta i centrum
rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku pod koniec lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 730 zł (2 zam. os.) osoby, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę (zimną i ciepłą) oraz kanalizacja, centralne ogrzewanie (zal.), fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, konserwacja instalacji cieplnej, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, utrzymanie mienia spółdzielni, konserwacja windy, przegląd instalacji wentylacyjnej, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz (dobrowolnie).
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, cukiernia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/1ySOw8g6e80
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 348/EMN/MS