Działki i grunty na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Głusk - działka wraz z budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi
idealna pod prowadzenie działalności handlowo-usługowej czy
produkcyjnej. 

Dobry i szybki dojazd do centrum, optymalna powierzchnia działki i
budynki z koniecznością remontu - dające możliwość
przystosowania je do dowolnych wymagań nowego właściciela.

Działka:
- powierzchnia gruntu: niecałe 7 ar, a dokładniej ok 675m²
- kształt nieregularny przypominający literę "L" leżący na rogu
dwóch ulic: Masarskiej (30,24m) i Handlowej (17,7m).
- działka całkowicie płaska, w dużej części utwardzona
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną
- wjazd na działkę od ulicy Masarskiej
- budynki posadowione na działce leżą w jej obrysie, stanowiąc tym
samym granicę nieruchomości, w pozostałych fragmentach - działka
ogrodzona
- brak nasadzeń

Zabudowania: na działce znajduje się stara zabudowa siedliskowa
przekształcona w późniejszym okresie na budynki
produkcyjno-handlowe (budynki gospodarcze) oraz biurowe (dom
mieszkalny).

Drewniany dom z 1905r. Kryty eternitem. Składający się z parteru
oraz dość wysokiego poddasza. Połączony jest z częścią
murowaną, w której zlokalizowana jest łazienka.  Całość tego
budynku ma powierzchnię 100m². Doprowadzone do budynku przyłącza
to: woda, prąd i gaz, a także odpływ kanalizacyjny do szamba
zlokalizowanego w centralnej części działki. Wnętrza budynku
przystosowane w latach '80 na potrzeby biurowo-handlowe.

- Budynek drewniany ze względu na swój wiek objęty jest nadzorem
konserwatora zabytków. -

Budynek gospodarczy murowany przylegający do budynku mieszkalnego -
dawna obórka. Wybudowany również około 1905r. Kryty eternitem,
podzielony na trzy mniejsze pomieszczenia. Jego łączna powierzchnia
to 54m².

Duży murowany budynek gospodarczy - początkowo będący lokalną
piekarnią, a następnie przekształcony na cele magazynowe. Kryty
częściowo eternitem, częściowo blachą. Posiada szeroki wjazd od
podwórza oraz wejście od strony ulicy Masarskiej. Jego powierzchnia
to ok. 164 m².

Cała zabudowa wymaga gruntownego remontu, co z kolei pozwoli
przystosować ją do własnych potrzeb i uczyni ją wygodną i
praktyczną. Usytuowanie budynków w granicach działki pozwala na jej
maksymalne wykorzystanie, co niemożliwe jest przy stawianiu nowych
budynków według obowiązujących przepisów prawa i ustaleń w
Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego.

Okolica:
Okoliczne zabudowania stanowią zarówno domy jednorodzinne oraz firmy
produkcyjno-handlowo-usługowe - nawet na sąsiedniej działce.
Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej co
zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu sklepy oraz punkty
usługowe, a także przystanki MPK ułatwiające komunikację z
centrum miasta.

Media:
- prąd: jest
- woda: jest
- gaz: jest
- kanalizacja: szambo założone na działce (duże zbiorniki
założone na potrzeby firm produkcyjno-handlowych.

Przeznaczenie: działka leży w obszarze miasta nie objętym
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza, że
wszelkie zmiany w jej zabudowie bądź chęć posadowienia na niej
nowych budynków wymaga uzyskania Warunków Zabudowy z Urzędu Miasta
Lublin. Daje to duże możliwości co do jej wykorzystania - wnioski z
prośbą o wydanie WZ rozpatrywane są bowiem indywidualnie.
Obowiązujące Studium Uwarunkowań Przestrzennych przewiduje zaś na
tym obszarze Tereny Zabudowy Jednorodzinnej / Usługowej.

Cała nieruchomość jak i poszczególne budynki będą stanowić
doskonałą lokalizację dla siedziby jednej firmy bądź kilku
mniejszych. Teren po przystosowaniu pozwoli na swobodną,
niezakłóconą pracę poszczególnych zespołów (podział na osobne
budynki) oraz zapewni jej użytkownikom i ewentualnym klientom pełny
komfort.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej
informacji.

Olga Pijas
tel.605 - pokaż numer telefonu -
@

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)