Działki i grunty na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Działka 13ar Lublin, Zadębie - z planem miejscowym dopuszczającym
zarówno zabudowę jednorodzinną jak i usługi

Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego
przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych
oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową
z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy. Możliwość dokupienia
działki sąsiada na powiększenie terenu.

- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia od drogi miejskiej
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar)
- wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł. 
- kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki)
- ukształtowanie: działka całkowicie płaska

Media:
- prąd: tak
- woda: wodociąg miejski
- kanalizacja: miejska
- gaz: w drodze

Przeznaczenie:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o
podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z
dopuszczeniem funkcji usługowej.

Dla terenów tych ustala się min.:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z
rysunkiem planu (dostępne w biurze);
2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej)
– zgodnie z regulacją przepisów szczególnych;
3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z
dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego
w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego
towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie
przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku:
a) możliwość lokalizacji usług:
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem
sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego,
gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji
zapisanych nośników informacji, działalności usługowej
pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i
telekomunikacji);
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z
zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej,
pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego,
działalności gospodarczej, administracji);
− rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o
oddziaływaniu na środowisko;

4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu
użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania
podstawowego przeznaczenia terenu;
5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60;
wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej;
6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej:
a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

7) wysokość budynków:
a) o funkcji podstawowej – II-III kondygnacje – nie więcej niż 7
m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji
poddasza użytkowego,
b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy
wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej
wysokości,
c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż
3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu;

8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%;
9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni
działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż
40%;
10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej
– Z;
11) kształt dachu:
a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º,
b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy;

12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o
dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów
ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna);

Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem
niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz
nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych:
1) lokalizację obiektów małej architektury;
2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania
towarzyszącego;
3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem
nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z
zachowaniem przepisów ustaw szczególnych;
4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń
infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb
użytkowników.

Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą
naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i
stref ochronnych, w obszarze których są one położone.

Lokalizacja: 
- działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej
Lublina

Stan działki (otoczenie):
- brak nasadzeń
- obecnie działka uprawiana
- sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ
SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!!

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej
informacji.

Aleksandra Skraińska
513 - pokaż numer telefonu -
@