Lokale na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna 270 m² | 100% wynajęta | Żabka + Europiek | ROI 7-8% 

Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni 270 m² , generująca stabilny i przewidywalny dochód pasywny na poziomie 7-8% rocznie .
Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu `income property, z natychmiastowym przepływem gotówki od dnia zakupu. 
Najważniejsze informacje
powierzchnia: 270 m² dzierżawa powierzchni w otoczeniu buydnku: 300 m² generalny remont budynku zakończony w maju 2026r. pełne obłożenie najmu (100%)
stabilni najemcy:
Żabka Polska - umowa (10 lat) od 05.2026r. Europiek - salon piekarniczy Paczkomaty: DHL, Allegro, DPD

stopa zwrotu: 7-8% ROI rocznie
nieruchomość generująca bieżący dochód
Kluczowe atuty inwestycyjne
Ta nieruchomość to bezpieczna i przewidywalna inwestycja oparta o:
rozpoznawalne marki najemców (Żabka + lokalna piekarnia o ugruntowanej pozycji Europiek, Allegro, DPD, DHL),
stabilne, długoterminowe umowy najmu,
minimalne ryzyko pustostanów,
natychmiastowy dochód bez konieczności dodatkowych nakładów,
atrakcyjną stopę zwrotu w segmencie nieruchomości handlowych. Księga WieczystaPołączenie sieciowego najemcy (Żabka) z lokalnym biznesem (Europiek) zapewnia równowagę pomiędzy stabilnością a naturalnym ruchem klientów. 
Charakter inwestycji
To nieruchomość typu ` hands-off investment` - idealna dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w realnym aktywie i otrzymywać regularny, pasywny dochód bez angażowania się w zarządzanie.
Segment nieruchomości handlowych z najemcami sieciowymi pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku inwestycyjnym ze względu na stabilność i odporność na wahania gospodarcze.
 
Podsumowanie
Gotowy,w pełni wynajęty obiekt handlowy o powierzchni 270 m² ,generujący 7-8% rocznego zwrotu , z solidnymi i rozpoznawalnymi najemcami.
To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego,przewidywalnego i dochodowego aktywa nieruchomościowego.
Zapraszam na prezentację 
Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej oferty, dostępnej za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.  
Odwiedź naszą stronę internetową: www.ad-rem.lublin.pl
W razie pytań - skontaktuj się z Tomaszem Łozowskim pod numerem telefonu: 609 - pokaż numer telefonu - lub mailowo: @
Chętnie pomogę przy sprzedaży lub wynajmie - jestem do Twojej dyspozycji!
Prosimy pamiętać, że powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych.  



Numer oferty: 674 - pokaż numer telefonu -