Lokale do wynajęcia Lublin

Opis oferty

Do wynajęcia oferuję lokal użytkowy biuro/usługi (53 m2) w budynku usytuowanym przy ul. 3 Maja 7 w Lublinie. Lokal znajduje się na parterze budynku. Lokalizacja idealna na usługi księgowe, ubezpieczenia, salon fryzjerski lub kosmetyczny itp.

Lokal składa się z:
- przedsionka – 3,35 m2
- pomieszczenia openspace – 44 m2
- pomieszczenia socjalnego – 2,5 m2
- toalety – 2,5 m2

Aktualny stan wykończenia lokalu:
- wykładzina dywanowa w płytkach Forbo Tessara
- sufit podwieszony panelowy 60X60 akustyczny (AMF Thermatex Acoustic SF)
- oświetlenie w openspace – panele LED Osram 40W 3000K
- klimatyzacja w openspace - LG 5,5 KW
- cicha wentylacja mechaniczna całego lokalu.
- ogrzewanie i ciepła woda – LPEC
- rozprowadzona instalacja niskoprądowa LAN
- oświetlenie ewakuacyjne


Zalety budynku:
- ścisłe centrum miasta (bliskość wielu biur i urzędów);
- całodobowy dozór (recepcja);
- internet światłowodowy;

Opłaty dodatkowe
Czynsz administracyjny – 4,27 zł m2 (225,71 zł)
Dozór nieruchomości i sprzątanie części wspólnych – ok 6 zł netto m2 (318,00 zł)
Ogrzewanie i ciepła woda – LPEC – wg wskazań/zaliczkowo
Zimna woda – wg wskazań/zaliczkowo
Podatek od nieruchomości – wg aktualnych stawek – płatny miesięcznie



Przy wynajmie na okres minimum 4 lat wynajmujący przewiduje możliwość pokrycia kosztów adaptacji lokalu według potrzeb najemcy do kwoty 20.000 zł netto.

Kaucja zabezpieczająca najem – trzykrotność czynszu brutto i opłat dodatkowych.

Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym – 400 zł netto jedno miejsce.