Lokale na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Uwaga: W przypadku tej nieruchomości wynagrodzenie Agencji pokrywa
właściciel lokalu

Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 130 m² położony przy ul.
Furmańskiej 7 w Lublinie, w rejonie Starego Miasta i Śródmieścia.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, z dużym
ruchem pieszym i samochodowym. Lokal posiada dwa niezależne wejścia
i duże witryny od strony ulicy, zapewniające świetną ekspozycję.
We wrześniu 2025 roku został odświeżony i jest gotowy do
użytkowania.
Dla działki o powierzchni 355 m² (użytkowanie wieczyste) wydano
decyzję o warunkach zabudowy (nr 607/24 z 30.12.2024 r.),
dopuszczającą:
nadbudowę budynku usługowego,
maksymalną wysokość zabudowy: do 11 m,
dach płaski lub o nachyleniu do 15°,
kontynuację istniejącej linii zabudowy,
intensywność zabudowy do 1,35.
Lokal posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.
Media i wyposażenie:
ogrzewanie miejskie,
woda i kanalizacja,
klimatyzacja,
monitoring,
instalacja elektryczna przystosowana do działalności usługowej,
dostęp do sieci teleinformatycznych.
Układ pomieszczeń:
sala sprzedaży / ekspozycyjna – 66,8 m²,
zaplecze / magazyn – 33,7 m²,
korytarz – 13,9 m²,
pomieszczenie techniczne – 3,9 m²,
pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m²,
biuro / pokój socjalny – 4,7 m²,
toaleta – 1,2 m²,
łazienka – 1,2 m².
Atuty:
centralna lokalizacja z doskonałą ekspozycją,
decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca rozbudowę,
dwa wejścia i duże witryny od ulicy,
wszystkie media miejskie,
działka w użytkowaniu wieczystym, KW wolna od obciążeń.
6 miejsc parkingowych pod lokalem
Lokal idealny pod działalność handlową, usługową, biurową lub
inwestycyjną.

Zadzwoń: 600_399_986 i umów się na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.