Działki i grunty na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Działka inwestycyjna w Lublinie (ul. Sienna, równoległa do Al.
Tysiąclecia) z rozpoczętą budową budynku mieszkalno-usługowego i
wykonanymi poziomami 0 i 1. To propozycja, która pozwala zacząć od
realnego zaawansowania robót i lokalizacji blisko centrum, zamiast od
pustego gruntu i startu formalności od zera.
Najważniejsze atuty:
Powierzchnia działki: 1090 m2
Lokalizacja: ul. Sienna (równoległa do al. Tysiąclecia), Zamek
Lubelski ok. 10 minut spacerem
Budowa rozpoczęta: fundamenty na 60 betonowych palach + płyta
fundamentowa
Wykonane elementy: poziom 0 i poziom 1 (bez stropu)
Zaprojektowany szyb windowy: wykonany od poziomu 0 do 1
Warunki zabudowy: max wysokość kalenicy do 11 m
Dach wg decyzji: dach wielospadowy, nachylenie połaci 20–40%,
układ kalenicowy względem ul. Siennej
Parametry WZ: pow. zabudowy do 28%, pow. biologicznie czynna min. 25%
Media i infrastruktura: prąd budowlany na działce, kanalizacja na
działce, podciągnięta do budynku, gaz w ulicy, woda ok. 3 m od
budynku (wydane pozwolenie na przyłącze), światłowód ok. 3 m od
działki
Dojazd: utwardzony
Teren: ogrodzony
Kierunek mieszkaniowy (koncepcja): łącznie 10 lokali, w tym 4 na
poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy), 4 na poziomie 2 oraz 2 na poziomie 3 o
pow. 120 m2(poddasze)
Miejsca postojowe: możliwość zaprojektowania na terenie działki, w
tym miejsce pod stację ładowania
Forma własności: pełna własność

Układ i funkcjonalność:

Wg aktualnego założenia projektowego: poziom 0 – usługi, poziom 1
– gastronomia, poziom 2 i 3 – lokale mieszkalne
Alternatywny kierunek (mieszkaniowy): koncepcja pod 10 mieszkań, z
rozkładem 4 lokale na poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy), 4 lokale na
poziomie 2 oraz 2 lokale na poziomie 3 (poddasze)
Szyb windowy został już rozpoczęty (0–1), co ułatwia planowanie
komunikacji dla docelowej funkcji budynku
Zakres po stronie kupującego: przeprojektowanie funkcji (w tym
poziomu 1) zgodnie z docelowym scenariuszem i procedurami
administracyjnymi
Okolica Ul. Sienna, równoległa do al. Tysiąclecia, daje szybki
dostęp do głównych połączeń komunikacyjnych Lublina. W praktyce
centrum jest w zasięgu krótkiego spaceru, a Zamek Lubelski znajduje
się ok. 10 minut pieszo. To adres, który działa zarówno pod
funkcję mieszkaniową, jak i usługi na parterze, jeśli taki
scenariusz zostanie utrzymany
Informacje transakcyjne:
Sprzedaż: od firmyCena: 3 990 000 PLN + 23% VATWydanie:
natychmiastStan formalny: WZ oraz pozwolenie na budowę Media: zgodnie
z opisem powyżej (prąd obecnie jako prąd budowlany)

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.