Domy na sprzedaż Lublin

Opis oferty

Dom z rozpoczętą rozbudową w doskonałej lokalizacji - idealny zarówno do zamieszkania jak i pod inwestycję i wynajem.

W cenie:
- działka 4ar,
- dom jednorodzinny
+ projekt, pozwolenie i fundamenty wylane pod nowo powstającą część nieruchomości - cena do uzgodnienia!!

- SKORZYSTAJ!! - ZAINWESTUJ I ZARABIAJ NA WYNAJMIE CONAJMNIEJ 4 ODDZIELNYCH MIESZKAŃ!! -

Działka:
- powierzchnia gruntu: niecałe 4 ar, a dokładniej około 390 m;
- kształt regularny - prostokątny;
- działka w przeważającej części płaska;
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą miejską oraz uliczką osiedlową;
- działka ogrodzona;
- niewielka ilość nasadzeń (duże możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół budynku według własnych potrzeb i preferencji

Zabudowania: na działce znajduje się budynek murowany jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powstały w 1978 roku oraz powstająca druga część mająca na celu powiększyć obecną powierzchnię użytkową.

Obecnie istniejący budynek:
Dom murowany z lat siedemdziesiątych XX wieku. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogrzewany piecem węglowym, ale posiadający przyłączenie do gazu (w razie chęci zmiany sposobu ogrzewania). Dom składa się z dwóch pięter oraz poddasza użytkowego o nieco niższej wysokości stropu (około 220cm), doskonale nadającego się na sypialnię, garderobę, suszarnię lub jeszcze inne pomieszczenie użytkowe.

- powierzchnia zabudowy budynku: 71 m
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 113 m
- powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 168 m
- gabaryty budynku: około 10,5 m dł. x 7 m szer.

Układ pomieszczeń: piwnica - garaż, kotłownia; parter - korytarz, łazienka, oddzielna toaleta, kuchnia, dwa pokoje; pierwsze piętro - korytarz z aneksem kuchennym, łazienka, oddzielna toaleta, trzy pokoje.

Budynek po rozbudowie:
- powierzchnia zabudowy budynku: 135 m
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 212 m
- powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 320 m
- gabaryty budynku: około 10,5 m dł. x 12,5 m szer.

Układ pomieszczeń w nowo powstałej części: piwnica - klatka schodowa, korytarz, garaż, piwnica; parter - klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia, trzy pokoje; pierwsze piętro - klatka schodowa, korytarz, łazienka, trzy pokoje.

Cały budynek wymaga gruntownego remontu, bądź kontynuacji jego rozbudowy, co z kolei pozwoli przystosować go do własnych potrzeb i uczyni go wygodnym i praktycznym. Zadzwoń i umów się na prezentację, na której poznasz szczegóły dotyczące projektu budowlanego oraz prowadzonej inwestycji.

Okolica:
Bliskie sąsiedztwo al. Kraśnickiej - gwarantującej doskonałe połączenie z dalszymi częściami miasta oraz ścisłym centrum. Okoliczne zabudowania stanowią j przeważającej większości domy jednorodzinne. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze miejskiej oraz osiedlowej mniejszej uliczce, co zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie itp., a także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.

Media:
- prąd: jest
- woda: miejska
- gaz: jest / przyłączony do budynku
- kanalizacja: miejska

Przeznaczenie:
Działka leży w obszarze przeznaczonym w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublina pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (M4), z dopuszczeniem realizacji usług nieuciążliwych. Daje to duże możliwości zagospodarowania i wykorzystania zarówno istniejącego budynku jak i nieruchomości powstałej po przebudowie. Budynek ten może być bowiem wykorzystywany w celach prywatnych jak i przy prowadzeniu działalności gospodarczej czy też jako przestrzeń pod wynajem na pokoje lub mieszkania. Po wykonaniu rozbudowy / przebudowy oraz przystosowaniu wnętrz pod inwestycję, budynek pozwoli na swobodne zamieszkanie go przez cztery lub nawet sześć, zapewniając lokatorom pełny komfort użytkowania.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Olga Pijas
tel.720 - pokaż numer telefonu -
email: @

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 5